漢神崇德商圈仁美學區  北屯買屋 / 北屯買房 - 漢神|崇德商圈|仁美學區|11期勝美築兩房平車北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1620 萬 (含車位價)
參考單價：48.84 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美築
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.35 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：16.62 坪
土地面積：2.66 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：1個車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1704 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立仁美國小、市立四張犁國中
鄰近公園：仁和公園
生活機能：漢神百貨
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「學區自住」與「品質生活」需求者

此物件在總價包含車位的情況下，單價約 49 萬，對於正 11 期精華地段而言，價格合理且具備轉手價值。對於家庭結構為夫妻加一名幼童的買家來說，這是極具吸引力的選擇。

主要理由：

學區與位置優勢：仁美國小學區是此物件的核心價值，加上 5 分鐘內可達捷運站與漢神百貨，生活便利性極高，兼具自住舒適度與資產保值性。
省時省力：精裝潢直接入住，對於工作忙碌無法花時間監工裝潢的買家來說，能節省大量時間與心力，且品質已有保障。
車位便利性：11 期房價中，含平面車位的單價通常較含機械車位更具競爭力，此物件的坡道平面車位使用體驗較佳。

需注意之處： 若您的家庭計畫生育二胎或未來有長期多人口居住需求，2 房 1 衛的配置可能會在生活上產生瓶頸。此外，建議在簽約前確認房屋稅籍及社區公設費明細，以確保長期持有成本符合預算。整體而言，若預算可負擔且以自住為主要目的，此物件值得考慮入手。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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